Quer esteja à procura de uma propriedade rural, uma vivenda perto da praia ou um apartamento urbano sofisticado, em Portugal existem propriedades para todos os orçamentos. Comparativamente a outros destinos populares de imigrantes, Portugal oferece alguns dos melhores preços da Europa.
Muitas pessoas frequentemente perguntam: “As propriedades são baratas em Portugal?”, E em comparação com outros países, sim é. De acordo com os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística em Portugal (INE), o preço médio de uma casa em Portugal é de 1.187/m2. Isso compara-se ao equivalente a 2.649 euros no Reino Unido e 2.300 euros na França, por exemplo. No entanto, os preços das habitações variam muito nas diferentes zonas do país, sendo que as zonas mais caras como Lisboa atingem preços superiores a 3.000 euros / m2.
Os preços das casas em Portugal foram afetados pelo coronavírus?
Os preços das casas em Portugal têm aumentado desde 2019 e, de acordo com o índice de preços do idealista, esta tendência manteve-se no início de 2020, antes da pandemia. No segundo trimestre de 2020, no auge da pandemia, os preços da habitação em Portugal continuaram a subir 0,5% face ao trimestre anterior, situando-se nos 2.070/m2 no índice de preços do idealista. Em termos anuais, ou seja, em relação aos três primeiros meses do ano passado, o aumento foi de 7,1%. Nas duas principais cidades do país e a meio do surto de COVID-19, os preços baixaram, nomeadamente 1,2% em Lisboa e 0,6% no Porto, mas Coimbra destacou-se na direção oposta: foi a cidade onde os valores subiram o máximo durante a pandemia, com aumento de preços de 3,9%.
Qual é o local mais barato para viver em Portugal?
Sem surpresa, os locais populares em Portugal, como Lisboa, acima referido, e um favorito entre os imigrantes, o Algarve, são as áreas com os preços médios de venda de propriedades mais elevados. No extremo mais barato da escala, as zonas de Castelo Branco e Beja são as zonas de Portugal com os preços imobiliários mais baixos em 2020, com preços médios de venda de 119.947 e 130.719 euros respetivamente. Seguindo de perto estão outros distritos localizados nas regiões centro e interior de Portugal, tais como Portalegre, Santarém, Guarda e Vila Real.
Comprar uma propriedade por bom preço no Algarve
Embora a zona rural portuguesa seja lindíssima e possua um encanto muito particular, o Algarve continua a ser o destino de eleição para muitos imigrantes que pretendem vir para Portugal. Apesar de ser a zona com alguns dos preços de propriedade mais altos de Portugal, certas áreas do Algarve são mais baratas do que outras e existem algumas opções acessíveis. Em primeiro lugar, os preços dos imóveis costumam ser mais baratos no interior, longe das cidades costeiras turísticas e nos arredores. O mesmo se aplica aos imóveis mais distantes do aeroporto de Faro, capital da região, onde os preços médios são muito mais baixos: a pequena aldeia de Alcoutim (657 euros / m2), no sotavento algarvio, é onde os preços dos imóveis são mais baratos, enquanto outras opções incluem Monchique a 1.559 euros / m2, Castro Marim a 1.705 euros / m2 e Olhão com preços a rondar os 1.743 euros / m2.
Qual é a zona mais barata de Portugal?
Penacova, no distrito de Coimbra, lidera o ranking e é o local mais barato para comprar um imóvel em Portugal em 2021. Os proprietários deste concelho pedem, em média, 428 euros / m2, de acordo com um estudo do idealista. Esta propriedade imobiliária a preços acessíveis em Portugal é um valor que contrasta com os 4.898 euros / m2 de Lisboa onde se localiza o imóvel mais caro de Portugal.
As casas mais baratas à venda em Portugal
A classificação dos 5 concelhos mais baratos para comprar uma casa em Portugal conclui-se, nesta ordem, com Mortágua (447 euros / m2), Nisa (467 euros / m2), Góis (467 euros / m2) e Belmonte (481 euros / m2). Carregal do Sal é o sexto da lista: neste concelho de Viseu, os imóveis custam 490 euros / m2.
O estudo do idealista chega também à conclusão de que é possível comprar uma casa por menos de 500 euros / m2 em outras quatro cidades e aldeias portuguesas: Tondela (491 euros / m2), Arganil (496 euros / m2), Fronteira (496 euros / m2) e Vouzela (497 euros / m2).
As cidades mais baratas em cada distrito
No que diz respeito a concelhos mais baratos para comprar uma casa por distrito em Portugal, nomeadamente Açores, Madeira e Portugal Continental, Penacova (Coimbra), Mortágua (Viseu) e Nisa (Portalegre), respetivamente, ocupam novamente os três primeiros lugares do pódio.
O local mais barato para comprar uma casa no distrito de Lisboa é Cadaval, com um preço de 763 euros / m2, enquanto no distrito do Porto, Baião (626 euros / m2) é o local mais acessível para comprar uma casa. No sentido inverso encontra-se o concelho de Santiago do Cacém, em Setúbal, que é o mais caro dos 20 distritos analisados para comprar uma casa a 1.159 euros / m2.