Casas Modulares térreas: tudo o que precisa de saber

Alguns proprietários sonham com a sua casa feita à medida, mas não querem ter de lidar com o tempo e custo associados à gestão de arquitectos, engenheiros, e trabalhadores da construção civil necessários para construir uma casa. As casas modulares e as casas pré-fabricadas são uma excelente alternativa a uma casa tradicional que é projectada e construída no terreno. São economicamente mais acessíveis e podem poupar-lhe muito tempo (e dores de cabeça).

O que é uma casa modular terrea?

Uma casa modular é uma casa construída dentro de uma fábrica. Os produtos acabados são tapados e transportados para uma nova localização, onde o construtor os monta. Uma casa modular não é uma casa móvel; é, simplesmente, uma casa que é construída num outro local que não o terreno da casa. Estas casas são comummente chamadas factory-built, system-built, ou casas pré-fabricadas.

Casas modulares terreas vs. casas pré-fabricadas:

Casas modulares e casas pré-fabricadas significam, basicamente, a mesma coisa. Casa pré-fabricada é o termo que abarca todas as casas feitas com secções que foram montadas num outro local que não o terreno da casa. Uma casa modular é geralmente considerada uma casa pré-fabricada – já que foi construída em secções num outro local que não o do terreno da casa.

Casas modulares terreas vs. casas manufacturadas:

Casa modulares e casas manufacturadas não são a mesma coisa. Casas manufacturadas não são colocadas sobre alicerces permanentes. Casas manufacturadas, referidas por vezes (mas nem sempre) como casas móveis, podem ser movidas de um local para outro. Há leis e regulações específicas quanto a estas deslocações.

Em que é que as casas modulares diferem das casas construídas no terreno da casa?

Como as casas modulares são construídos dentro da fábrica, podem ser acabadas numa questão de semanas, ao invés de meses. Não se deparam com os atrasos típicos da construção no terreno, causados predominantemente pelo clima. A construção de casas modulares tem de atender a regras específicas, directrizes, e normas de construção que frequentemente ultrapassam as exigências presentes na construção de casas no terreno.

Ao considerar uma casa modular, garanta que vê toda as opções, já que nem todas as empresas que constroem estas casas são iguais. Pode haver diferenças significativas em qualidade, preço e serviço. Tal como comprar ou construir qualquer casa, deve fazer a sua pesquisa.

15 factos que deve saber sobre casas modulares:

As casas modulares são transportadas para o terreno e colocadas em alicerces permanentes.
As casas modulares são avaliadas do mesmo modo que as casas construídas no terreno são; elas não desvalorizam.
As casas modulares podem ser personalizadas.
A maioria das empresas de casas modulares têm departamentos de engenharia que utilizam o software CAD (Computer-Aided Design).
As casas modulares variam em estilo e tamanho.
A construção de casas modulares pode ser usada para fins comerciais, incluindo edifícios de escritórios.
As casas modulares são estruturas permanentes e, como casas manufacturadas, são geralmente classificas como bens imobiliários.
Os impostos sob as casas modulares são os mesmos que os aplicados às casas construídas no terreno.
As casas modulares podem ser construídas em espaços pequenos e caves.
As casas modulares são consideradas como uma forma de construção “verde”.
As casas modulares são mais rapidamente construídas que 100% das casas construídas no terreno.
Créditos para Habitação para casa modulares são os mesmos que para casas construídas no terreno.
Prémios de seguro para casas modulares são os mesmo que para casas construídas no terreno. Casas móveis ou manufacturadas requerem o seu próprio seguro de habitação.
As casas modulares podem ser construídas para suportar ventos de até 278Km/h.
As casas modulares podem ser construídas para fácil acessibilidade e desenvolvidas para conveniência futura.

As casas modulares são todas iguais?

Ao contrário da concepção comum, as casas modulares não são todas iguais. As casas modulares não têm limites na sua elaboração. Pode criar qualquer estilo de casa modular que desejar e incorporar o seu estilo de design de sonho.

Pode acrescentar qualquer estilo de janela ou detalhe arquitectural que desejar. Quase todos os planos originais podem ser transformados em casas modulares, o que significa que pode criar a sua casa ideal.

Como é que uma casa modular é montada?

Uma casa modular nasce em secções que são construídas numa área na qual o clima é controlado. As secções acabadas são transportadas para o terreno da construção e montadas com gruas. Este processo assemelha-se à construção feita com blocos de Lego. As casas modulares não podem ser movidas depois de terem sido colocadas nas suas fundações.

As casas modulares são mais caras que as casas construídas no terreno da casa?

Pode poupar bastante dinheiro com casas pré-fabricadas. Como são construídas numa fábrica, podem ser feitas relativamente rápido – numa questão de semanas, ao invés de meses – porque não existem atrasos devido ao clima. Para mais, todas as inspecções são levadas a cabo na fábrica durante cada fase de construção por um inspector independente e são completadas antes de as casas serem transportadas para o seu local efectivo.

Quais sãos os prós e os contras de ser proprietário de uma casa modular?

As casas pré-fabricadas têm muitas vantagens, mas há algumas desvantagens que deve considerar também. Se estava a planear comprar uma casa de raiz de qualquer maneira, uma casa modular iria poupar-lhe tempo e dinheiro. Mas se está mais interessado numa casa já pronta a viver, reveja os seguintes prós e contras.

Prós das casas modulares:

Mais económicas na construção.
Tempos de construção menores.
Inspecções no terreno desnecessários – estas são feitas na fábrica.
Podem ser personalizadas.
São tipicamente construídas com materiais e técnicas ambientalmente conscientes.
São construídas para ser mais eficientes a nível energético.
Sem atrasos devido ao clima.

Contras das casas modulares:

Tem de comprar o terreno primeiro.
Não pode ser construída em subdivisões.
É necessário construir um alicerce, adicionar ligações eléctricas, canalização, e sistema de saneamento no terreno.
Nem todos os fabricantes são iguais – é necessário pesquisar a empresa a escolher.
Pode precisar de início de um empréstimo para construção para financiar a casa modular, que só vale por um ano.
Assim que a casa está ligada à sua fundação no terreno, terá de converter o empréstimo de construção numa hipoteca de longo-termo ao passar pelo processo de crédito à habitação.

Onde pode encontrar casas modulares à venda?

Existem bastantes empresas a construir e a vender casas modulares. Pode encomendar casas pré-desenhadas que precisam apenas de ser instaladas, ou pode personalizar a casa de acordo com a sua vontade.